به گزارش وبسایت علم ساختمان به نقل از خبرگزاری خبرآنلاین، مدیرعامل تعاونیهای مسکن تهران اخیراً اعلام کرد که تحلیلهای غیرکارشناسی پس از جنگ ۱۲ روزه نباید به رکود بازار دامن بزند. به گفته باقرپور، طی یک سال گذشته هیچ دستاورد مثبتی در بازار مسکن مشاهده نشده و برخلاف برخی ادعاها، قیمتها کاهش نیافته است.
اختلافنظر درباره کاهش قیمت مسکن
این اظهارات در حالی مطرح میشود که حسام عقبایی، رئیس اسبق اتحادیه مشاوران املاک، در اوایل ماه جاری در گفتوگو با تسنیم دیدگاه متفاوتی را بیان کرده بود. او معتقد است که مافیای بازار مسکن و سوداگران تلاش میکنند تا کاهش قیمت مسکن در یک سال گذشته، بهویژه در ششماهه نخست سال ۱۴۰۴ را پنهان کنند.
عقبایی توضیح داد که این گروهها دو هدف اصلی را دنبال میکنند. نخست اینکه تصور میکنند با انکار کاهش قیمتها، مردم را به خرید مسکن تشویق کرده و به رشد معاملات کمک میکنند؛ در حالی که چنین اتفاقی در عمل رخ نداده است.
ثبت کاهش قیمت در بازار
وی تأکید کرد که در طول یک سال گذشته، قیمت مسکن با کاهش ۲۰ تا ۳۰ درصدی مواجه بوده است. این کاهش در برخی مناطق بیشتر و در برخی کمتر بوده و در نیمه اول سال ۱۴۰۴ نسبت به نیمه دوم ۱۴۰۳ محسوستر بوده است.
رئیس اسبق اتحادیه مشاوران املاک افزود افرادی که این کاهش قیمت را انکار میکنند، تصور میکنند با تلقین ثبات قیمتها میتوانند مردم را به سرمایهگذاری ترغیب کنند. او این رویکرد را اشتباه دانست و گفت: «اگر این تحلیل درست بود، حجم معاملات مسکن باید افزایش مییافت، اما از فروردین ۱۴۰۴ تا پایان تابستان، روند معاملات همواره نزولی بوده است.»
منبع: خبرگزاری خبرآنلاین
نظرات کاربران