به گزارش وبسایت علم ساختمان، تحلیل قیمت مسکن در پلتفرمهای خرید وفروش مسکن نشان میدهد برای خرید یک واحد نقلی و ریزمتراژ ۵۰ تا ۵۵ متری با امکانات کامل مانند آسانسور، پارکینگ و انباری، خریداران باید حداقل بین ۱ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تا ۱۰ میلیارد تومان بودجه در نظر بگیرند.
در مناطق لوکس، حداقل قیمت یک آپارتمان کوچک بسیار گران است. منطقه ۱ با حداقل قیمت ۹ میلیارد تومان و حداکثر ۱۰ میلیارد تومان در راس جدول قرار دارد. پس از آن، منطقه ۲ با بازه ۸ تا ۹ میلیارد تومان و منطقه ۳ با ۷ تا ۹ میلیارد تومان قرار دارند.
مناطق ۵، ۶، ۱۲ و ۷ در بازه قیمتی ۴ تا ۶ میلیارد تومان قرار گرفتهاند. بهطور مثال، برای خرید واحدی ۵۰ متری در منطقه ۵، خریدار باید حداقل ۵ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان بودجه داشته باشد. مناطق ۶ و ۱۲ نیز در محدوده ۵ تا ۶ میلیارد تومان قیمتگذاری میشوند.
در نیمه جنوبی شهر، قیمتها بهمراتب پایینتر است. در مناطق ۱۰ تا ۱۴، میانگین قیمت خرید چنین واحدهایی بین ۳ تا ۴ میلیارد تومان است. در منطقه ۱۱، کف قیمت به حدود ۲ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان میرسد. در منطقه ۱۵ و جنوب شرق تهران، کف قیمت ۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان و در منطقه ۱۶ در جنوب تهران، ۳ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان است.
کمترین نرخها به جنوبیترین مناطق تهران اختصاص دارد. در منطقه ۱۹ و ۲۰، خرید یک آپارتمان ۵۰ متری حدود ۱ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان هزینه دارد. در مناطق ۲۱ و ۲۲، حداقل بودجه مورد نیاز برای خرید یک آپارتمان ۵۰ متری با امکانات کامل حدود ۵ میلیارد تومان برآورد میشود.
شکاف قیمتی میان آپارتمانهای ۵۰ تا ۵۵ متری در شمال و جنوب تهران اکنون به بیش از ۸ میلیارد تومان رسیده است. کارشناسان بازار مسکن معتقدند در شرایطی که قدرت خرید خانوارها به شدت کاهش یافته، تقاضا به سمت واحدهای کوچکتر و مناطق کمبرخوردارتر حرکت کرده است. کاهش توان خرید، افزایش تورم، افزایش هزینه ساخت و ساز و رشد نرخ زمین مانع از کاهش چشمگیر قیمتها شده است.
منبع: باشگاه خبرنگاران جوان
نظرات کاربران