به گزارش وبسایت علم ساختمان به نقل از خبرگزاری مهر، کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، از بازنگری در شیوه محاسبه تعرفه خدمات مشاوران املاک در کشور خبر داد. وی اعلام کرد بر اساس «قانون جهش تولید مسکن» و «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول»، حق کمیسیون از این پس بر مبنای ارزش معاملاتی املاک محاسبه خواهد شد.
گودرزی افزود این تغییر با هدف ایجاد عدالت منطقهای در نظام تعرفهگذاری صورت گرفته است، زیرا ارزش معاملاتی املاک در مناطق مختلف کشور و حتی در ۲۲ منطقه تهران با یکدیگر تفاوت دارد.
جزئیات فرمول جدید محاسبه حق کمیسیون
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران توضیح داد که در روش جدید، قیمت نهایی معامله از محاسبات حذف میشود و حق کمیسیون با اعمال یک ضریب مشخص بر ارزش معاملاتی ملک تعیین خواهد شد. وی تصریح کرد که این ضریب توسط وزارت صنعت، معدن و تجارت مشخص و پس از تأیید هیئت وزیران برای اجرا ابلاغ میشود.
به گفته گودرزی، نرخ کمیسیون که در حال حاضر ۲۵ صدم درصد از هر طرف معامله است، در شیوه جدید نیز ثابت باقی میماند و تنها مبنای محاسبه آن تغییر میکند.
وی تأکید کرد که با اجرای این فرمول، این تصور که مشاوران املاک از افزایش قیمت مسکن سود میبرند، از بین میرود. گودرزی نوسانات قیمت در بازار مسکن را به شرایط اقتصاد کلان و عوامل خارجی مرتبط دانست و آن را بیارتباط با عملکرد دفاتر املاک خواند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران خاطرنشان کرد که با این طرح، حتی اگر یک ملک با قیمتی بیش از میانگین منطقه به فروش برسد، کمیسیون آن ثابت خواهد بود. او این تغییر را گامی در جهت شفافسازی و بازگرداندن اعتماد عمومی به بازار املاک توصیف کرد.
پیش از این، تعرفه حق کمیسیون بر مبنای درصدی از قیمت واقعی معامله محاسبه میشد. این روش باعث میشد در زمان افزایش قیمتها، میزان کمیسیون نیز به شکل قابلتوجهی بالا برود. دولت بر اساس قوانین جدید، موظف به تغییر مبنای محاسبه کارمزد از قیمت روز به ارزش معاملاتی رسمی شد که توسط سازمان امور مالیاتی تعیین میشود. این اقدام بخشی از سیاستهای کلان برای ساماندهی بازار مسکن و کنترل قیمتها ارزیابی میشود.
منبع: خبرگزاری مهر
نظرات کاربران