به گزارش وبسایت علم ساختمان، علیمحمد ابراهیمی، پژوهشگر حوزه مسکن، در مورد ابعاد سیاست استیجار عمومی و رویکردهای حمایتی حوزه مسکن صحبت کرد.
وی تأکید کرد که اتخاذ سیاست مسکن استیجاری در دولت چهاردهم تصمیمی درست بوده و جای آن در میان طرحهای حمایتی مسکن در دههها و سالهای گذشته خالی بود. همچنین ابراهیمی به اهمیت استفاده از تجربیات بینالمللی در این حوزه اشاره کرد و گفت: لازم است از تجربیات موفق جهانی استفاده شود و برنامهریزی عملیاتی دقیق متناسب با مقتضیات ملی، محلی و منطقهای در سطوح مختلف انجام و اجرا شود.
ابراهیمی الزامات اجرایی سیاست استیجار عمومی را استفاده از اراضی باکیفیت شهری دانست و تأکید کرد که اجرای این طرح درون شهرها و در مناطقی با زیرساختها و خدمات شهری از مزایای آن محسوب میشود. وی همچنین بر ضرورت بهکارگیری توان بخش خصوصی و شهرداریها در طرح استیجار عمومی تأکید کرد و گفت: سیاستگذار حوزه مسکن باید بدون اعمال ملاحظات کارشناسی از واگذاری زمین پرهیز کند و از اراضی و املاک خود بهعنوان سرمایه و اهرم پیشبرد طرحها استفاده کند.
ابراهیمی سیاست استیجار عمومی را یکی از ابزارهای مؤثر برای پاسخ به نیاز اقشار مختلف جامعه دانست و خاطرنشان کرد که لزوم اجرای هدفمند، درونزا و مبتنی بر ظرفیتهای موجود شهری از ارکان موفقیت این طرح است.
در ادامه، حسین عبده تبریزی، کارشناس اقتصادی، تأمین مالی و شرایط دشوار دولت و وزارت راه و شهرسازی برای اجرای طرحهای مسکن را مهمترین چالش بخش مسکن در شرایط فعلی عنوان کرد و گفت که تأمین مالی تعهد قطعی دولت در طرحهای حمایتی مسکن شامل ۸۵۸ هزار واحد نیازمند حداقل ۲۵۰۰ همت منابع مالی است.
وی افزود که با توجه به وضعیت نامساعد سیستم بانکی، این حجم از تعهد مالی شرایط را برای بانکها نیز دشوارتر میکند. عبده تبریزی همچنین بیان کرد که از منظر کارشناسی، حجم این تعهدات به قدری زیاد است که اگر دولت بتواند با شرایط دشوار کنونی، تعهدات قانونی خود در حوزه تأمین مسکن کمدرآمدها را عملیاتی کند و به آنها پاسخ دهد، اقدام بزرگی انجام داده است.
عبده تبریزی همچنین روشهایی مانند تأمین مابهالتفاوت سود بانکی برای پرداخت تسهیلات کمبهره به گروههای کمدرآمد بهعنوان راهکاری برای حمایت از دهکهای پایین اقتصادی، بیان کرد و گفت که سایر نیازها مربوط به دهکهای بالاتر جامعه باید با تکیه بر سازوکار بازار پاسخ داده شده و به مکانیزم بازار سپرده شود.
منبع: وبسایت مهرنبوز
نظرات کاربران