به گزارش وبسایت علم ساختمان به نقل از خبرآنلاین، بازار مسکن کشور در حال حاضر رکود شدیدی را تجربه میکند و حجم معاملات به پایینترین سطح خود طی دو سال اخیر رسیده است. این رکود باعث شده است که تعداد زیادی از مشاوران املاک فعالیت خود را محدود کرده یا از این حرفه کنارهگیری کنند.
با این حال، وضعیت شهرهای جدید اطراف تهران بهتر از پایتخت گزارش میشود. قیمتهای مناسبتر در این مناطق باعث شده تا خریداران، بهویژه قشر متوسط و جوانان که به دنبال واحدهای ارزانتر هستند، حضور فعالتری در بازار داشته باشند.
بررسی قیمتها در شهر جدید هشتگرد (مهستان)
بررسی آگهیهای منتشرشده در شهر جدید هشتگرد (مهستان) نشان میدهد که قیمت واحدهای مسکونی در این منطقه بین ۱.۱ میلیارد تا حدود ۲ میلیارد تومان متغیر است. برای مثال، یک واحد ۸۴ متری با امکاناتی نظیر آسانسور، پارکینگ و انباری به قیمت ۱.۵ میلیارد تومان (هر متر مربع حدود ۱۷.۸ میلیون تومان) عرضه شده است.
یک واحد ۸۰ متری دوخوابه که پارکینگ و انباری ندارد، با قیمت تقریبی ۱.۱۶ میلیارد تومان برای فروش آگهی شده است. همچنین یک واحد مسکونی ویلایی ۱۰۳ متری (مسکن مهر) بدون آسانسور اما با پارکینگ و انباری، به قیمت ۱.۸ میلیارد تومان قابل معامله است و امکان تهاتر آن با طلا یا خودرو نیز وجود دارد.
در میان آگهیها، یک واحد ۱۰۰ متری نیمهتمام و بدون آسانسور نیز با قیمت ۱.۸ میلیارد تومان و با امکان معاوضه با طلا و خودرو به فروش میرسد. آپارتمان ۸۰ متری دیگری با امکانات کامل به قیمت ۱.۳۵ میلیارد تومان عرضه شده است.
رکود کنونی بازار مسکن ناشی از عواملی چون افزایش قیمتها، کاهش قدرت خرید مردم و انتظار خریداران برای کاهش بیشتر نرخهاست. با این وجود، شهرهای جدید همچنان توانستهاند با عرضه واحدهای متنوع و قیمتهای نسبتاً معقول، بخشی از تقاضای موجود در بازار را جذب کنند.
منبع: خبرآنلاین
نظرات کاربران