به گزارش علم ساختمان به نقل از خبرگزاری مهر، روند نزولی تورم نقطه به نقطه در بازار اجاره مسکن ایران که از سال گذشته آغاز شده بود، در شهریورماه ۱۴۰۴ نیز تداوم یافت و به پایینترین سطح خود در بیش از سه سال اخیر رسید. این کاهش تورم، نشانهای از تغییرات در پویایی بازار مسکن و اجارهبها در کشور است.
بر اساس گزارش منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران در خصوص «شاخص قیمت مصرفکننده» مربوط به شهریورماه ۱۴۰۴، شاخص اجاره مسکن در کل کشور به عدد ۳۴۲.۸ واحد رسیده است. این شاخص، معیاری است برای سنجش تغییرات قیمت اجاره مسکن در سطح کشور و نشاندهنده وضعیت کلی بازار اجاره است.
در این گزارش، تورم ماهانه اجاره مسکن ۲.۸ درصد، تورم نقطه به نقطه ۳۴.۴ درصد و تورم سالانه ۳۷.۱ درصد اعلام شده است. تورم نقطه به نقطه، که نشاندهنده میزان افزایش اجارهبها نسبت به ماه مشابه در سال گذشته است، در بازار اجاره از اهمیت بسزایی برخوردار است. این شاخص به ویژه برای مستأجران و موجران در زمان تمدید قراردادها و تعیین اجارهبهای جدید، تعیینکننده است.
بررسیهای انجام شده نشان میدهد که تمامی شاخصهای مربوط به تورم اجاره مسکن در بازههای زمانی ماهانه، نقطه به نقطه و سالانه، در شهریورماه امسال کمتر از نرخ تورم عمومی (شاخص کل قیمت مصرفکننده) بودهاند. این موضوع میتواند نشاندهنده این باشد که بازار اجاره مسکن نسبت به سایر بخشهای اقتصادی، تعدیلشدهتر عمل کرده است.
مقایسه آماری ارقام مربوط به شهریورماه امسال با مدت مشابه در سال گذشته حاکی از کاهش تورم اجاره در تمامی شاخصها است. در شهریورماه سال گذشته، تورم ماهانه اجاره مسکن ۲.۹ درصد، تورم نقطه به نقطه ۴۲.۳ درصد و تورم سالانه ۴۱.۷ درصد بوده است. این ارقام در شهریورماه ۱۴۰۴ به ترتیب به ۲.۸ درصد، ۳۴.۴ درصد و ۳۷.۱ درصد کاهش یافتهاند. این کاهش قابل توجه در نرخ تورم، میتواند ناشی از عوامل مختلفی از جمله سیاستهای دولت، تغییرات در عرضه و تقاضا و شرایط اقتصادی کلان کشور باشد.
با توجه به اینکه بخش عمدهای از قراردادهای اجاره در ایران به صورت یکساله تنظیم میشوند، تغییرات در تورم نقطه به نقطه اجاره مسکن میتواند تأثیر مستقیمی بر هزینه مسکن خانوارهای مستأجر داشته باشد. کاهش این شاخص میتواند به معنای تعدیل فشارهای اقتصادی بر مستأجران و افزایش قدرت خرید آنها باشد.
همچنین، ثبات نسبی در بازار مسکن و کاهش نوسانات قیمتها میتواند به برنامهریزی بهتر برای خانوارها و فعالان اقتصادی کمک کند.
در پایان لازم به ذکر است که بررسی دقیقتر عوامل مؤثر بر کاهش تورم اجاره مسکن نیازمند تحلیلهای جامعتر و بررسی دادههای مرتبط با عرضه و تقاضای مسکن، تحولات اقتصادی و سیاستهای دولت در این حوزه است. این تحلیلها میتواند به درک بهتری از وضعیت بازار اجاره مسکن و ارائه راهکارهای مناسب برای مدیریت آن کمک کند. لازم به ذکر است علم ساختمان همواره در تلاش است تا با ارائه آخرین تحولات بازار مسکن، اطلاعات دقیق و بهروز را در اختیار مخاطبان خود قرار دهد.
منبع: خبرگزاری مهر
نظرات کاربران