به گزارش وبسایت علم ساختمان، بحران تأمین مسکن در ایران، یک مشکل جدی است که باعث فشار به سفره خانوارهای ایرانی شده است. قانون جهش تولید مسکن، شبکه بانکی را بهعنوان موتور محرک تأمین مالی برای این طرح معرفی کرده است. اما بررسیهای نهادهای نظارتی نشان میدهد که بخش قابل توجهی از منابع بانکی به جای حمایت از مستأجران و ساخت مسکن، در فعالیتهای غیرمولد مانند خرید ملک، انباشت دارایی و سرمایهگذاری در بازارهای موازی سرمایهگذاری کردهاند. این انحراف، شکاف تأمین مالی طرحهای مسکن را افزایش داده و روند تحقق اهداف جهش تولید مسکن را با تأخیر جدی روبهرو کرده است.
گزارش رسمی دیوان محاسبات کشور تأیید میکند که شبکه بانکی طی چهار سال، طبق ماده ۴ قانون جهش تولید مسکن، مکلف به اجرای ۲,۲۲۱ هزار میلیارد تومان تعهد مالی بوده است. اما از این رقم، ۱,۶۲۰ هزار میلیارد تومان هنوز ایفا نشده و به چرخه تأمین مسکن مستأجران وارد نشده است.
توقف سامانه «تم»، ابزار نظارتی مجلس بر بانکها و دستگاههای اجرایی را از بین برده است. سازمان امور مالیاتی موظف است ۲۰ درصد تعهدات ایفا نشده، یعنی ۳۲۴ هزار میلیارد تومان را به عنوان جریمه از بانکهای متخلف اخذ و به صندوق ملی مسکن واریز کند. اما به دلیل توقف و محدودسازی سامانه «تم»، دیوان محاسبات کشور امکان اخذ جریمه از بانکها را ندارد.
عضو کمیسیون عمران مجلس، حبیب قاسمی، انتقاد کرده است که توقف و محدودسازی سامانه «تم»، ستون اصلی سیاستگذاری و تصمیمسازی در حوزه مسکن را از بین برده است. قاسمی افزوده است که بانکها بدون دسترسی به این سامانه، امکان پرداخت صحیح و هدفمند تسهیلات را ندارند. حتی در تبصره ۵ ماده ۴ قانون جهش تولید مسکن که برای بانکهای متخلف جریمه در نظر گرفته شده، تصریح شده است که بانکها باید بر اساس اطلاعات این سامانه اقدام کنند.
قاسمی خاطرنشان کرده است که نبود یا اختلال در سامانه «تم»، نهتنها اجرای قانون را مختل میکند، بلکه عملاً ابزار نظارتی مجلس بر عملکرد بانکها و دستگاههای اجرایی را نیز از بین میبرد. او گفت که هر قانون، طرح یا برنامهای برای اجرا نیازمند دادههای دقیق و شفاف است. بدون سامانه «تم»، امکان برنامهریزی دقیق برای میزان ساخت، حجم تسهیلات، آورده متقاضیان و حتی مکانیابی پروژهها وجود ندارد.
عضو کمیسیون عمران با انتقاد از عملکرد وزارت راه و شهرسازی گفت که به نظر میرسد این وزارتخانه به دلایل مانند ضعف زیرساخت، ناتوانی اجرایی یا مشکلات مدیریتی، بهجای حل مسئله، در پی محدودسازی یا حذف سامانه است. او تأکید کرد که بدون سامانه «تم»، نه میتوان ادعای ساخت سالانه یک میلیون مسکن را داشت، نه میتوان بانکها را به پرداخت تسهیلات ملزم کرد و نه میتوان سیاستگذاری دقیق انجام داد.
منبع: وبسایت مهرنبوز
نظرات کاربران