به گزارش وبسایت علم ساختمان، خشایار باقرپور در مورد وضعیت بازار مسکن گفت: قیمت مسکن در شهر تهران طی یک ماه گذشته ۶ درصد افزایش داشته است که این اتفاق خوبی نیست. او این رشد را فاقد تداوم میدانست و ابرتورم در بازار مسکن را در آبان و آذر بعید دانست.
بازار مسکن همچنان در رکود خود قرار دارد و اندکی افزایش تعداد معاملات در بخش سرمایهای مسکن در حال انجام است. اما در بازار مصرفی به دلیل پایین بودن توان خرید، چنین چیزی دیده نمیشود. تعداد محدودی از جاماندگان بازار ارز و طلا که خرید دلار ۱۳۰ هزار تومانی را ریسک میدانند اخیرا وارد بازار مسکن شدهاند.
این کارشناس بازار مسکن تصریح کرد که معاملاتی که انجام میشود بیشتر مربوط به آن دسته از واحدهای مسکونی است که با دلار زیر ۱۰۰ هزار تومان عرضه شده است. وی یادآور شد که در سالهای گذشته برخی خانوادهها با پساندازهایی که داشتند اواخر سال اقدام به خرید مسکن میکردند. اما به دلیل جهش سنگین قیمت مسکن در هفت سال گذشته دیگر از آن خبرها نیست که کسی بتواند با پسانداز خانه بخرد.
تسهیلات بانکی هم جوابگوی نیاز مردم نیست و اکثر مردم توان پرداخت اقساط آن را ندارند. خشایار باقرپور انجام ۱۰ هزار فقره معامله مسکن در شهر تهران طی یک ماه را کذب دانست و اظهار داشت: حتی در حالت حسی با اندکی سواد نمیتوان به عدد ۱۰ هزار واحد رسید. مرجع اعلام این اخبار احتمالا به صورت سفارشی چنین محتوایی را تولید کرده است.
مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران تاکید کرد: حدود ۱۲ هزار دفتر مشاور املاک در سطح شهر تهران وجود دارد. انجام ۱۰ هزار معامله یعنی به طور میانگین هر دفتر املاک باید تقریبا یک معامله در ماه انجام دهد که بررسیهای میدانی از دفاتر املاک چنین گزارهای را تایید نمیکند. رکودی که از حدود دو سال قبل در بازار ایجاد شده همچنان پابرجاست.
باقرپور درباره پیشبینی از وضعیت بازار مسکن تا پایان سال جاری گفت: من فکر نمیکنم مسکن تا پایان سال در مجموع بیش از ۱۰ درصد تورم داشته باشد. در سال جدید هم با توجه به نوسانات ارزی، رشد بالاتر قیمتی را میشود در بخش خرید و فروش و اجاره پیشبینی کرد. ممکن است تورم مسکن در سال آینده به ۱.۵ برابر تورم امسال برسد، اما بین ۲۰ تا ۲۵ درصد کمتر از تورم عمومی باشد.
منبع: خبرآنلاین
نظرات کاربران