به گزارش وبسایت علم ساختمان، سمانه محرمی نمین، نایبرئیس دوم اتحادیه مشاوران املاک تهران، در مورد افزایش حق مسکن کارگری از ۹۰۰ هزار تومان به سه میلیون تومان اظهار نظر کرد. وی معتقد است که اگرچه این افزایش در نظر گرفته میشود، اما در عمل نمیتواند نقش موثری در تأمین سرپناه ایفا کند.
مهر نوشت: محرمی نمین افزود که واحدهای استیجاری در بسیاری از مناطق تهران نیازمند بودجهای بهمراتب بیشتر از این رقم هستند و بنابراین این حمایت در زندگی مستأجران اثر تعیینکنندهای ندارد. حق مسکن فعلی شاید در آمار بزرگ باشد، اما در سفره مستأجر عددی کوچک و کماثر است.
وی تأکید کرد که طی سالهای گذشته سرعت رشد اجارهبها بسیار بیشتر از افزایش مؤلفههای مزدی بوده و همین موضوع باعث شده که فاصله میان تصمیمات حمایتی و واقعیت معیشت مردم عمیقتر شود. زمانی که بیشترین سهم درآمد خانوار صرف اجارهبها میشود، دیگر از دستمزد حمایتی تنها یک عنوان باقی میماند و اثر عملی آن در مدیریت هزینههای زندگی کمرنگ میشود.
محرمی نمین با بیان اینکه بازار مسکن از متغیرهای کلان اقتصادی اثر میگیرد، ادامه داد که بدون مهار تورم عمومی، کنترل هزینههای تولید مسکن و افزایش عرضه، هر رقم که بهعنوان حق مسکن تعیین شود، در مدت کوتاهی کارایی خود را از دست میدهد.
وی با رد ادعا که بنگاههای معاملات ملکی عامل گرانی در بازار اجاره هستند، یادآور شد که مشاوران املاک قیمت تولید نمیکنند؛ قیمت در بستر اقتصاد شکل میگیرد و ما آن را مدیریت و به توافق تبدیل میکنیم.
این مقام صنفی تصریح کرد که در بسیاری از قراردادهای اجاره، این مشاوران املاک هستند که با نزدیککردن دیدگاه موجر و مستأجر، زمینه توافق را فراهم میکنند تا یک خانواده همچنان در محل سکونت خود باقی بماند.
محرمی نمین تأکید کرد که رقم سه میلیون تومان پیش از آنکه به دست مستأجر برسد، در تورم بازار بیاثر میشود و نمیتواند پاسخگوی رشد مستمر اجارهبها در تهران باشد. اگر هدف، حمایت واقعی از جامعه کارگری در حوزه مسکن است، باید سازوکاری طراحی شود که متناسب با تحولات بازار مسکن بهروزرسانی شود و از ظرفیت دادههای میدانی فعالان صنفی نیز بهره گیرد.
وی گفت که تصمیمسازی در حوزه حق مسکن کارگری نیازمند اتکا به واقعیتهای بازار اجاره، تحلیل روندهای قیمتی و هماهنگی با سیاستهای کلان اقتصادی است؛ در غیر این صورت، هرگونه افزایش عددی بدون پشتوانه ساختاری، اثرگذاری پایدار نخواهد داشت.
در پایان، نایبرئیس دوم اتحادیه مشاوران املاک تهران خاطرنشان کرد که اتحادیه مشاوران املاک آمادگی دارد تجربیات عملی و دادههای میدانی خود از بازار مسکن تهران را برای تصمیمسازیهای دقیقتر در اختیار سیاستگذاران قرار دهد.
منبع: خبرگزاری خبرآنلاین
نظرات کاربران