به گزارش وبسایت علم ساختمان، بازار خرید مسکن در قم بهصورت چند سطح قیمتی تقسیم شده است. هر یک از این سطوح، مخاطب خاص خود را دارد و خریداران باید در این بازار، به طور دقیق و انتخابمحور عمل کنند.
قیمت هر مترمربع مسکن در قم از محدوده ۳۰ میلیون تومان شروع میشود و در برخی محلهها به حدود ۸۰ میلیون تومان میرسد. این اختلاف نه صرفاً عددی است، بلکه نتیجه تفاوت در دسترسی شهری، سابقه محله، نوع ساختوساز و انتظارات خریداران است.
در محلههایی که قیمت کل واحدها پایینتر است، خریداران به دنبال ورود به بازار هستند تا انتخاب ایدهآل کنند. این بخش از بازار با تقاضای پیوسته روبهروست و واحدها معمولاً سریعتر به فروش میرسند، حتی اگر سن بنا بالا باشد یا امکانات محدودتری داشته باشند.
در مقابل، محلههایی با قیمتهای بالاتر، میزبان معاملاتی کمتعداد اما هدفمندند. این معاملات بیشتر با نگاه حفظ ارزش پول و انتخاب بلندمدت انجام میشود.
بر اساس جدیدترین نرخهای اعلام شده، در «شهرک پردیسان» یک واحد ۹۹ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۲، با قیمت ۳ میلیارد و ۳۵۰ میلیون تومان به فروش میرسد. همچنین، واحدی ۱۲۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۷ در «انسجام» ۶ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان قیمتگذاری شده است.
واحد دیگری، در «سالاریه» به متراژ ۱۵۵ متر سه خوابه با سال ساخت ۱۳۹۵، با قیمت ۱۲ میلیارد و ۹۰ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد. در «شهرک فاطمیه» نیز یک واحد ۸۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، به قیمت ۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان معامله میشود.
بازار مسکن قم نه راکد است و نه پرشتاب، بلکه بازاری انتخابمحور است. خریدارانی که بدون تحلیل وارد این بازار میشوند، با سردرگمی مواجه خواهند شد اما کسانی که تفاوت لایههای قیمتی و رفتار هر محله را میشناسند، شانس بیشتری برای یک خرید منطقی دارند.
در شرایط فعلی، خرید مسکن در قم بیش از هر چیز به تشخیص درست موقعیت وابسته است. این تشخیص میتواند مرز میان یک معامله معمولی و یک تصمیم هوشمندانه باشد.
منبع: خبرگزاری خبرآنلاین
نظرات کاربران