به گزارش علم ساختمان به نقل از خبرگزاری مهر، علی خضریان، عضو کمیسیون اصل ۹۰ مجلس شورای اسلامی، در اظهاراتی بر نقش حیاتی دادههای دقیق و شفاف در تدوین سیاستهای کارآمد در حوزه مسکن تأکید کرد. وی معتقد است که حتی با ساخت ۱۰ میلیون واحد مسکونی، بدون مدیریت صحیح بازار از طریق شفافسازی اطلاعات توسط وزارت راه و شهرسازی، بحران مسکن همچنان لاینحل باقی خواهد ماند.
خضریان یادآور شد که مجلس شورای اسلامی در راستای ساماندهی بازار مسکن، تکمیل و بهروزرسانی سامانه ملی املاک و اسکان را در قوانین مختلف مورد تأکید قرار داده است. از جمله این قوانین میتوان به قانون اصلاح ماده ۱۶۹ مکرر مالیاتهای مستقیم مصوب سال ۱۳۹۹ و قانون ساماندهی زمین، مسکن و اجارهبها مصوب سال ۱۴۰۳ اشاره کرد. وی با اشاره به پیشرفتهای این سامانه در دولت سیزدهم، ابراز امیدواری کرد که توسعه آن در دولت فعلی نیز با جدیت ادامه یابد.
بر اساس آمارهای ارائه شده، در طول چهار سال گذشته، ۷۸ میلیون کد ملی، معادل ۹۰ درصد جمعیت کشور، به کد پستی متصل شده است. همچنین، روزانه حدود ۱۰۰ هزار نفر در این سامانه خوداظهاری میکنند که منجر به بهروزرسانی اطلاعات اقامتگاه ۱۴ میلیون سرپرست خانوار از مجموع ۲۵ میلیون خانوار شده است. این آمار نشاندهنده استقبال و مشارکت گسترده مردم در تکمیل اطلاعات این سامانه است.
با این حال، خضریان نسبت به تلاش برخی باندهای قدرت و ثروت برای تضعیف سامانه ملی املاک و اسکان هشدار داد. به گفته وی، این گروهها با ایجاد مسیرهای موازی برای اتصال کد ملی به کد پستی، قصد دارند کارایی و جامعیت سامانه را زیر سوال ببرند. وی تأکید کرد که مجلس شورای اسلامی با قاطعیت در برابر هرگونه اقدام غیرقانونی و مشکوک در این زمینه خواهد ایستاد و اجازه نخواهد داد منافع عمومی به خطر بیفتد.
سامانه ملی املاک و اسکان از سال ۱۳۹۹ با پشتوانه قانونی به عنوان یکی از ابزارهای اصلی دولت برای رصد بازار مسکن، شناسایی خانههای خالی و اجرای مالیاتهای مرتبط راهاندازی شده است. این سامانه با هدف ایجاد پایگاه جامع اطلاعاتی و جلوگیری از تکرار تجربیات ناکام طرحهای پیشین کنترل بازار مسکن طراحی شده است. اتصال کد ملی به کد پستی، علاوه بر کمک به سیاستگذاری دقیق، امکان مقابله با سوداگری و عرضه غیرواقعی واحدهای مسکونی را فراهم میکند.
در طول دولت سیزدهم، زیرساختهای این سامانه تقویت شده و در دولت چهاردهم نیز روند توسعه آن ادامه دارد. این سامانه با جمعآوری و تحلیل دادههای مربوط به املاک و اسکان، به دولت کمک میکند تا سیاستهای مناسبتری را در زمینه مسکن اتخاذ کند و از بروز بحرانهای احتمالی جلوگیری کند. همچنین، این سامانه میتواند به شفافیت بازار مسکن کمک کرده و از فعالیتهای غیرقانونی و سوداگرانه جلوگیری کند.
عملکرد سامانه ملی املاک و اسکان چگونه ارزیابی میشود؟ به طور کلی، سامانه ملی املاک و اسکان به عنوان یک ابزار مهم در جهت ساماندهی بازار مسکن و شفافسازی اطلاعات مربوط به املاک و اسکان مورد توجه قرار گرفته است. با این حال، برخی چالشها و انتقاداتی نیز در مورد عملکرد این سامانه مطرح شده است. از جمله این چالشها میتوان به عدم تکمیل اطلاعات توسط برخی از شهروندان، وجود اطلاعات نادرست در سامانه و عدم بهروزرسانی به موقع اطلاعات اشاره کرد.
برای بهبود عملکرد سامانه ملی املاک و اسکان، لازم است اقداماتی در جهت افزایش آگاهی و مشارکت شهروندان در تکمیل اطلاعات، تصحیح اطلاعات نادرست و بهروزرسانی به موقع اطلاعات انجام شود. همچنین، لازم است سازوکارهایی برای نظارت بر عملکرد سامانه و جلوگیری از سوءاستفاده از اطلاعات آن ایجاد شود. با رفع این چالشها، سامانه ملی املاک و اسکان میتواند به یک ابزار کارآمدتر در جهت ساماندهی بازار مسکن و تحقق اهداف دولت در این زمینه تبدیل شود.
چگونه میتوان اطلاعات مربوط به املاک و اسکان را در سامانه ملی املاک و اسکان بهروزرسانی کرد؟ شهروندان میتوانند با مراجعه به سامانه ملی املاک و اسکان و ورود به حساب کاربری خود، اطلاعات مربوط به املاک و اسکان خود را بهروزرسانی کنند. برای این کار، لازم است اطلاعات هویتی و ملکی خود را به دقت وارد کرده و در صورت نیاز، مدارک مربوطه را بارگذاری کنند. همچنین، شهروندان میتوانند از طریق تماس با مرکز پشتیبانی سامانه ملی املاک و اسکان، سوالات خود را مطرح کرده و راهنماییهای لازم را دریافت کنند.
اهمیت این سامانه در این است که امکان برنامهریزی دقیقتر را بر اساس نیازهای واقعی فراهم میآورد و از هدررفت منابع جلوگیری میکند. به علاوه، با شناسایی دقیق خانههای خالی، امکان عرضه آنها به بازار و کاهش قیمتها فراهم میشود. در نهایت، این سامانه میتواند نقش مهمی در بهبود وضعیت مسکن در کشور ایفا کند.
منبع: خبرگزاری مهر
نظرات کاربران