به گزارش وبسایت علم ساختمان، سعید لطفی دبیر اتحادیه مشاورین املاک در مورد وضعیت فعلی بازار مسکن گفت: امسال شرایط کلی بازار مسکن نسبت به سالهای گذشته متفاوت نیست و رکود موجود در بازار همچنان ادامه دارد. این رکود به دلیل کاهش قدرت خرید مردم و کاهش عرضه و تقاضا در بازار مسکن است.
طبق آمار منتشرشده از سوی شهرداریها، بین ۳۰ تا ۵۰ درصد کاهش در صدور پروانههای ساخت داشتهایم. این موضوع نشان میدهد که سازندگان نیز تمایل چندانی به آغاز پروژههای جدید ندارند.
علاوه بر این، عرضه و تقاضا در بازار مسکن توازن لازم را ندارد و بسیاری از متقاضیان، به بازار مسکن روی خوشنشان نمیدهند.
در این شرایط، مردم بیشتر به سمت بازارهای موازی همچون دلار و طلا حرکت کردهاند و این بازارها به دلیل نقدشوندگی بالا، متقاضیان ترجیح میدهند سرمایهگذاری خود را در آن حوزه انجام دهند.
بنابراین، برای سال جدید نیز چشمانداز مثبتی از رونق بازار مسکن پیشبینی نمیشود و روند تورمی فعلی تداوم خواهد داشت.
دبیر اتحادیه مشاورین املاک همچنین به عملکرد بانکها در حوزه مسکن اشاره کرد و گفت: هیچگونه تسهیلات مؤثری در حوزه خرید مسکن در اختیار مردم قرار نگرفته و در نهضت ملی مسکن نیز بانکها به تعهدات خود عمل نکردند.
وی در مورد وام خرید مسکن نیز بیان کرد: وامی که مجلس مصوب کرده، یک میلیارد و دویست و هشتاد میلیون تومان با نرخ سود ۲۳ درصد است و اقساط ماهانه آن حدود ۲۷ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان میشود؛ این رقم برای بسیاری از متقاضیان قابل پرداخت نیست و این نوع وامها بیشتر شبیه یک نمایش است تا تسهیلات واقعی.
لطفی همچنین هشدار داد که سال آینده اجارهبها افزایش خواهد یافت و دوره انتظار برای خانهدار شدن بیش از ۱۰۰ سال شده و عملاً برای بسیاری از مردم غیرممکن شده است.
منبع: خبرآنلاین
نظرات کاربران