به گزارش وبسایت علم ساختمان به نقل از باشگاهخبرنگاران جوان، مهیار رمضان خانی، کارشناس اقتصاد مسکن، دلایل عدم تمایل مردم به پیشخرید مسکن را توضیح داد. او بیان کرد که پیشفروش مسکن همواره یکی از روشهای تأمین مالی برای سازندگان در کشور بوده است.
این کارشناس اقتصاد مسکن گفت: «متاسفانه در ایران به دلیل نبود ساختار قاعدهمند حقوقی و تعهدات قانونی برای سازندگان، پیشفروش ساختمان با استقبال عمومی مواجه نشده است.» وی افزود که این مسئله بخشی ریشه در مسائل حقوقی و بخشی دیگر در مسائل کیفیتی دارد.
رمضان خانی با اشاره به تصویب قانون پیشفروش مسکن در سال ۱۳۸۹ اظهار داشت که قوانین و قواعد این مصوبه امروز در قالب اصلی خود اجرا نمیشود. او تأکید کرد که سازندگان مسکن باید الزامات مشخصی را در مورد پیشفروش ساختمان رعایت کنند.
وی ادامه داد: «در حال حاضر، قولنامهها و مبایعهنامههای عادی برای پیشفروش ساختمان متداول است که اغلب حقوق اصلی خریداران را نادیده میگیرند.» به همین دلیل، خریداران تمایل چندانی به پیشخرید ندارند و معاملاتی که انجام میشود، بعدها افراد را با مشکلات حقوقی متعددی مواجه میکند.
این کارشناس یادآور شد که تجربیات موفقی در زمینه پیشفروش ساختمان در سطح جهان وجود دارد. به گفته او، میتوان از این تجربیات برای تأمین مالی پروژههای بزرگ ساختمانی و همچنین افزایش قدرت خرید مردم به خوبی استفاده کرد.
رمضان خانی در پایان تأکید کرد که مشکلات حقوقی و عدم رعایت قوانین مربوط به پیشفروش ساختمان در کشور به وضوح قابل مشاهده است و این نواقص باید برطرف شوند.
منبع: باشگاهخبرنگاران جوان
نظرات کاربران