به گزارش وبسایت علم ساختمان، رشد نرخ ارز در سه هفته گذشته گمانهزنی را تقویت کرده است که بازار مسکن نیز باید به تبع نوسانات دلار روند رو به رشدی را تجربه کند. اگرچه برخی از مشاوران املاک معتقد هستند که بازار مسکن برای جبران عقبماندگی خود از دلار خیز برده است، اما رئیس اتحادیه املاک این موضوع را رد میکند و تاکید دارد که هنوز با رشد دلار قیمت مسکن افزایش نیافته است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک، کیانوش گودرزی، معتقد است که قدرت خرید متقاضیان مسکن پایین است و نمیتوان انتظار داشت که با تحولات بازار ارز، قیمت مسکن رشد کند. او تاکید کرده است که هنوز بازار مسکن از دلار تأثیر نگرفته است و رشد نرخ دلار قیمت تمام شده مسکن را افزایش داده است.
گودرزی افزود که متوسط قیمت تمام شده ساخت مسکن در هر متر ۳۰ میلیون تومان شده است. او همچنین گفت که سازندگان مسکن از سود خود کاستهاند تا واحدهای مسکونی ساخته شده را به فروش برسانند. در جنوب تهران، قیمت مسکن در هر متر ۵ میلیون تومان برای واحدهای کوچک متراژ رشد داشته است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک همچنین گفت که برخی سازندگان مسکن واحدهای نوساز خود را با قیمتهای گذشته فروش میدهند. این موضوع نشان میدهد که سازندگان مسکن از سود خود کاستهاند تا بتوانند مسکن ساخته شده را نقد کنند.
گودرزی همچنین اشاره کرد که میزان مراجعه متقاضیان مسکن به بنگاههای مشاور املاک در مناطق جنوب تهران افزایش یافته است، اما این مراجعات منتج به معامله نشده است. او تاکید کرده است که برای خرید و فروش مسکن، این روزها وضعیت مناسب نیست و قدرت خرید متقاضیان مسکن پایین است.
منبع: خبرگزاری خبرآنلاین
نظرات کاربران