به گزارش وبسایت علم ساختمان، دولت در تلاش است تا با عرضه واحدهای استیجاری مسکن، خانوارهایی را که توان ورود به بازار مالکیت را ندارند، حمایت کند.
این واحدها بهصورت استیجاری بلندمدت عرضه میشوند و برای زوجهای جوان، اقشار محروم، کارگران و ایثارگران برنامهریزی شده است. دولت با وزارت صنعت و استانها هماهنگی میکند تا مسکن کارگران و ایثارگران تأمین شود.
انتخاب اول، ظرفیتسازی و تولید واحدها انجام میشود، سپس فراخوان ثبتنام متقاضیان منتشر میشود. با توجه به شرایط کنونی، سیاست مالکیتمحور دیگر کارایی سابق را ندارد و دولت در مسیر اجارهداری و حمایت هدفمند و بازآرایی سازوکارهای مسکن حرکت میکند.
فرزین یزدانی، کارشناس مسکن، ضرورت عبور از الگوی سنتی مالکیت و طراحی نظام اجاره را در استطاعت میداند. مجید گودرزی شکستهای انباشته طرحهای دولتی و ناتوانی خانوارها در تأمین آورده اولیه را نشانه حتمی تغییر مسیر میداند. عطا آیتاللهی کارشناس دیگر مسکن، اجرای طرحهای استیجاری را وابسته به مکانیسمهای دقیق تعیین اجارهبهاء، گروه هدف و ظرفیت مالی دولت میداند.
بر اساس نظر کارشناسان، مسکن استیجاری نه یک گزینه فرعی، بلکه تنها مسیر ممکن برای بازگرداندن حداقلی از دسترسی، ثبات و عدالت به بازار مسکن است. اما موفقیت این طرح به جزییات بستگی دارد و بدون اصلاحات ساختاری، خطر تبدیل شدن به تجربهای ناکام دیگر را با خود حمل میکند.
یک کارشناس دیگر، مجید گودرزی، معتقد است که دولت عملکرد قابل قبولی در حوزه مسکن ارایه نمیدهد و روند موجود نشان میدهد سیاستگذاران از اجرای تکالیف قانونی فاصله میگیرند. دولت در سالهای اخیر نه اراده لازم برای اجرای قوانین بالادستی دارد و نه برنامه مشخصی برای هدایت بازار مسکن ارایه میدهد.
عطا آیتاللهی، کارشناس بازار مسکن، نیز معتقد است که طرح استیجاری عمومی ایدهای مناسب برای دورهای است که خانوادههای جوان از مسیر مالکیت فاصله میگیرند و توان خرید مسکن کاهش پیدا میکند. اما بسترهای اجرایی در بسیاری از سیاستهای مسکن کامل نمیشود و همین موضوع طرح را از مسیر اصلی دور میبرد.
منبع: وبسایت خبرآنلاین
نظرات کاربران