به گزارش وبسایت علم ساختمان، بازار مسکن شرایط نسبتاً با ثباتی را تجربه میکند. این بازار پس از جنگ ۱۲ روزه، در پنج ماه گذشته به موقعیت تثبیت رسیده است و به نظر میرسد در وضعیت پیشرونق قرار گرفته است.
مطابق گزارشها، در حال حاضر حدود ۱۰ هزار قرارداد خرید و فروش مسکن در تهران منعقد میشود. برخی گزارشهای غیررسمی از تورم ۲.۷ درصدی قیمت مسکن شهر تهران در روزهای ابتدایی آذرماه نسبت به آبان ماه حکایت دارد.
مرکز آمار نیز تورم ماهانه مسکن، اجارهبها، آب، برق، گاز و سایر سوختها در آبان ماه را ۳ درصد اعلام کرد. تورم نقطه به نقطه این بخش که تفاوت قیمت نسبت به ماه مشابه سال قبل را نشان میدهد، نیز ۳۵.۸ درصد اعلام شد. در حالی که تورم نقطه به نقطه عمومی ۴۹.۴ درصد بوده است که گویای است هزینه مسکن ۱۳.۶ درصد کمتر از هزینه سایر کالاها بوده است.
رفتار سنتی بازار مسکن نشان میدهد این بازار معمولاً در سه ماهه پاییز شرایط آرامی را سپری میکند. اما بحرانهای منطقهای و ایجاد نااطمینانی از نقدشوندگی بازار مسکن از سال گذشته تا کنون به رکود این بازار در مناطق شمالی پایتخت عمق داده است.
کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، درخصوص آخرین وضعیت بازار مسکن گفت: فعلاً بازار ملک راکد است. اما از حدود دو ماه قبل خرید و فروشها نسبت به زمان جنگ ۱۲ روزه افزایش یافته بود. هر شوکی که از بیرون وارد میشود بازار مسکن را تحت تاثیر قرار میدهد.
وی با بیان اینکه فعالان بازار مسکن در حال حاضر منتظر هستند تا شرایط در آینده چه میشود، اضافه کرد: قیمت مسکن در شمال تهران تغییری نکرده است اما در جنوب شهر افزایش جزئی داشته است. طبق گفته مشاوران املاک در نیمه جنوبی، مراجعات به دفاتر املاک در جنوب شهر و به خصوص برای واحدهای کوچک متراژ بیشتر از Regions شمالی است. اما به دلیل نبود آمار معاملات، نمیتوانیم رقم دقیق قیمتها را اعلام کنیم.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به افزایش ۵۰ درصدی قیمت مصالح ساختمانی در یک سال گذشته، اظهار کرد: به دلیل نبود مشتری و رکود بازار، سازندگان بعضاً از سود خودشان میزنند تا واحدها متناسب با توان متقاضیان به فروش برسد. در واقع با وجود تورم در بخش ساخت، به دلیل نبود ظرفیت در بازار، قیمت خانه از ثبات نسبی برخوردار است و همپای دلار و طلا رشد نکرده است.
منبع: خبرگزاری خبرآنلاین
نظرات کاربران