به گزارش وبسایت علم ساختمان، according to خبرگزاری خبرآنلاین آمارهای رسمی مرکز آمار ایران نشان میدهد که مستأجران تهرانی مهر ماه را با تورم نقطه به نقطه ۳۴ درصدی اجاره به پایان رساندهاند. این موضوع نشان میدهد که وعدههای ساماندهی بازار اجاره در عمل محقق نشده و جیب مستأجران همچنان قربانی کمبود عرضه و انتقال تقاضای سرخورده از بازار خرید است.
براساس آمار مرکز آمار ایران، نرخ تورم ماهانه بخش مسکن در مهرماه سه درصد، تورم نقطه به نقطه (نسبت مهر امسال نسبت به مهر سال گذشته) ۳۴.۲ درصد و تورم سالانه بخش مسکن ۳۶.۶ درصد افزایش داشته است. این درحالی است که در شهریور ماه این عدد ۳۷.۵ درصد بود.
در بخش اجاره نیز تورم ماهانه (مهر ۱۴۰۴) معادل سه درصد افزایش، تورم نقطه به نقطه ۳۴ درصد افزایش و تورم سالانه اجاره مسکن (۱۲ ماهه منتهی به مهر ۱۴۰۴) ۳۶.۵ درصد افزایش را نشان میدهد. همچنین تورم سالانه اجاره در مقایسه با تورم مدت مشابه تا شهریور امسال ۵ درصد کاهش یافته است.
کاهش نیم درصدی تورم سالانه بسیار جزئی بوده و تأثیر ملموسی بر وضعیت مستأجران ندارد. این وضعیت معمولا به دلیل کمبود عرضه واحدهای مسکونی اجاره ای و ناتوانی خریداران برای ورود به بازار ملک است، در نتیجه تقاضا به بازار اجاره منتقل میشود.
با وجود تورم سالانه بالای ۳۶ درصد اما قدرت خرید خانه اولیها کاهش پیدا کرده است، چراکه درآمدها به این میزان رشد نکرده است. افزایش ماهانه ۳درصدی قیمتها در شرایط رکود هم نشان میدهد که فاصله قیمتی بین انتظار فروشندگان و توان خریداران همچنان زیاد است.
همزمانی تورم بالای اجاره با تورم بالای مسکن، باعث شده است که هزینه مسکن بخش زیادی از درآمد خانوار را به خود اختصاص دهد، که منجر به افزایش حاشیهنشینی و کاهش رفاه عمومی شود. بنابراین تا زمانی که قیمت خرید مسکن بالا باشد، تعداد مستأجران نیز افزایش یافته و فشار بر بازار اجاره را بیشتر میکند.
منبع: باشگاه خبرنگاران جوان
نظرات کاربران