به گزارش وبسایت علم ساختمان:
در سالهای گذشته، میزان کمیسیون دریافتی مشاوران املاک یکی از چالشهای اصلی بین مردم و فعالان بازار مسکن بوده است. شهروندان از بالا بودن نرخ کمیسیون و پرداخت مبالغ سنگین برای معاملات خرید و فروش یا اجاره مسکن گلایه داشتند. افزایش قیمت ملک را به نفع خود میدانستند و تمایل داشتند قیمتها بالاتر برود تا سهم کمیسیون بیشتری دریافت کنند.
با تصویب آییننامه جدید تعیین تعرفه خدمات مشاوران املاک، نحوه محاسبه کمیسیون دلالان تغییر خواهد کرد. این آییننامه مبنای محاسبه کمیسیون را از ارزش معاملاتی املاک موضوع ماده ۶۴ قانون مالیاتهای مستقیم گرفته و نه از قیمت روز بازار قرار میدهد. در این صورت، ضریب کمیسیونها و نرخ خدمات هر شهرستان توسط هیأتهای نظارت استانی تعیین میشود و با ثبت قرارداد در سامانه معاملات املاک، تعرفه خودکار و بر اساس ارزش معاملاتی ملک محاسبه خواهد شد.
این تغییرات باعث میشود که مشاوران املاک از افزایش تعداد معاملات سود ببرند، نه از بالا رفتن قیمتها. همچنین، با اجرای الزام ثبت رسمی معاملات، اساساً نباید هیچ معاملهای به صورت عادی و بدون سند انجام شود و این دغدغه نیز با اجرای کامل قانون برطرف خواهد شد.
این تغییرات، گامی مهم در شفافسازی بازار مسکن و جلوگیری از دریافت کمیسیونهای غیرمتعارف به شمار میرود.
منبع: خبرگزاری صدا و سیما
نظرات کاربران