به گزارش وبسایت علم ساختمان، بازار مسکن در حال حاضر نسبت به بازارهای دیگر آرام است و قیمتها بیتحرک هستند. کارشناسان بازار مسکن معتقدند که دلیل این آرامش، نقدشوندگی بالای طلا، سکه و ارز است که باعث شده سهم بازار مسکن در جذب سرمایهها کاهش پیدا کند.
فعالان بازار مسکن تاکید دارند که بازار مسکن یک روزی عقبماندگی دلاری را جبران خواهد کرد و اگر این اتفاق نیفتد، تولید به شدت کاهش خواهد یافت. مشاوران املاک نیز معتقدند که افزایش نرخ ارز میتواند در نهایت بر هزینههای ساختوساز و قیمت تولید مسکن اثرگذار باشد.
داود بیگینژاد، نایبرئیس اول اتحادیه مشاوران املاک، گفت که در ماههای پایانی سال، میزان مراجعه مردم به بازار املاک افزایش پیدا میکند و این مراجعات عمدتاً با هدف انجام معاملات ملکی و بررسی گزینههای خرید انجام میشود.
وی اضافه کرد که بازار مسکن همواره بهعنوان یکی از گزینههای مورد توجه مردم برای سرمایهگذاری مطرح بوده و میتوان مشابه سالهای گذشته انتظار داشت بخشی از سرمایههایی که در بازارهای دیگر فعال هستند، به سمت بازار مسکن حرکت کنند.
بیگینژاد همچنین گفت که ممکن است نوسانات بازار ارز از مسیر افزایش هزینه نهادهها و مصالح ساختمانی، در قیمت تمامشده تولید مسکن اثرگذار باشد، اما نمیتوان گفت صرف کاهش یا افزایش در بازارهای دیگر، بهطور مستقیم موجب تورم یا جهش قیمتی در بازار مسکن میشود.
وی همچنین اشاره کرد که خارج از بحث قیمت، در دو ماه آخر سال و بهویژه در نیمه اول اسفند، تعداد قراردادهای ملکی افزایش پیدا میکند و این موضوع تجربهشده سالهای گذشته است.
در ادامه، بیگینژاد به وضعیت بازار اجاره اشاره کرد و گفت که فصل زمستان معمولاً زمان مناسبی برای مستاجران است، اما لازم است از هماکنون به این موضوع توجه شود تا مستأجران در آن مقطع با مشکلات بیشتری مواجه نشوند.
درنهایت، بیگینژاد تأکید کرد که افرادی که سرمایه قبلی ندارند و صرفاً با آورده نقدی قصد خرید مسکن دارند، بهویژه در شهر تهران، با محدودیتهای جدی مواجهاند و تمرکز اصلی باید بر خانوارهایی باشد که بهدنبال تأمین نیاز مصرفی خود هستند.
منبع: وبسایت خبرآنلاین
نظرات کاربران