به گزارش وبسایت علم ساختمان، فرشید پورحاجت در مورد وضعیت بازار مسکن در نیمه دوم سال جاری اظهار داشته است که در حوزه آپارتمان، رکود بازار همچنان ادامه دارد و معاملات بهصورت تهاتر انجام میشود.
وی افزوده است که در حوزه زمین و املاک کلنگی، افزایش قیمت بهرسمیت با نرخ تورم، دلار و سکه مشاهده میشود. بخش عمده هزینههای تمام شده ساخت مسکن در کشور از طریق زمین و املاک کلنگی شکل میگیرد و با افزایش قیمت زمین و کلنگی، بخش خصوصی ناچار به تجدید ارزیابی قیمت فروش واحدهای خود است.
پورحاجت پیشبینی کرده است که در ماههای آینده، افزایش قیمتها در خریدوفروش آپارتمان نیز خود را نشان خواهد داد. وی یادآور شده است که ریسک سرمایهگذاری در بازار مسکن بهشدت افزایشیافته است و این ریسک ناشی از شرایط سیاسی و قوانین و مقرراتی است که پس از سال ۱۳۹۰ توسط مجلس و دولت در صنعت ساختمان تصویب شده و بخش خصوصی را با هزینههای اضافی مواجه کرده است.
دبیر کانون سراسری انبوهسازان افزوده است که حدود ۲۰ درصد از هزینههای تمام شده ساخت مسکن به هزینههایی بازمیگردد که دستگاههای خدماترسان به واسطه قوانین و مقرراتی که مجلس تصویب کرده، دریافت میکنند. وی تصریح کرده است که تحصیلات بانکی طی ۱۰ تا ۱۲ سال گذشته همتراز با نرخ تورم افزایش نیافته است.
پورحاجت همچنین تأکید کرده است که کاهش ۵۰ درصدی تولید مسکن چه تأثیری بر کشور خواهد داشت و این موضوع تبعات سنگین اقتصادی دارد. وی افزوده است که در حال حاضر، میانگین هزینه ساخت هر مترمربع مسکن در تهران، باتوجهبه دادههای موجود، حدود ۳۰ میلیون تومان برای یک ساختمان متوسط پنجطبقه است.
منبع: خبرگزاری خبرآنلاین
نظرات کاربران