به گزارش وبسایت علم ساختمان، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به افزایش تعداد معاملات به حدود ۱۰ هزار فقره در ماه، گفت که به دنبال نوسانات نرخ ارز، مراجعات به دفاتر مشاور املاک مقداری نسبت به ماههای گذشته افزایش یافته و پیشبینی میشود این روند افزایشی با شیب ملایمی تا پایان سال ادامه پیدا کند.
وی درباره آخرین وضعیت بازار مسکن شهر تهران اظهار داشت که نوسانات قیمت ارز و طلا در هفتههای اخیر تاثیری بر قیمت مسکن در مناطق شمالی نداشته و نرخها ثابت است، دلیل آن هم به رکود کاری برمیگردد. قیمتها در شمال پایتخت به شکلی است که متقاضیان مصرفی توان خرید ندارند و فعلاً تقاضای سرمایهای هم در این بخش دیده نمیشود.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران افزود که در مناطق جنوبی با افزایش جزئی قیمت در واحدهای کوچک متراژ مواجه شدیم. دلیل این افزایش تناسب بیشتر استطاعت طرف تقاضا با قیمت مسکن در جنوب تهران در مقایسه با شمال شهر است. از طرف دیگر به دلیل پایین بودن قدرت خرید، تقاضا در بخش کوچک متراژ نسبت به واحدهای بزرگ متراژ بیشتر است.
وی درباره وضعیت بازار اجاره نیز بیان کرد که با سپری شدن تابستان، زمان جابهجایی در بازار اجاره به اتمام رسید و هماکنون نوساناتی در این بخش دیده نمیشود. بازار اجاره معمولاً در نیمه دوم سال آرام است.
گودرزی با بیان اینکه خرید و فروش مسکن همچنان راکد است، گفت که با این وجود طی ماههای آینده انتظار رونق را در بازار مسکن داریم. اگرچه آماری از تعداد معاملات در اختیار نداریم اما در ماههای ابتدایی سال برآوردها این بود که تعداد قراردادهای خرید و فروش مسکن در تهران کمتر از ۵۰۰۰ فقره است. هماکنون تعداد معاملات به سطح ۱۰ هزار واحد نزدیک شده که اگر ۱۵ هزار فقره خرید و فروش را وضعیت نسبتاً نرمال تصور کنیم هنوز با شرایط نرمال فاصله داریم.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران اعلام کرد که بر اساس گزارشهای میدانی، مراجعات به دفاتر مشاور املاک مقداری نسبت به ماههای گذشته افزایش یافته است و پیشبینی میشود این روند افزایشی با شیب ملایمی تا پایان سال ادامه پیدا کند.
در پاسخ به این سوال که آیا طی ماههای پیش رو تا پایان سال باید منتظر تغییر قیمت در بازار مسکن باشیم، گودرزی گفت که خیر، قیمتها رشد سنگینی نخواهد داشت اما به دلیل ثبات بازار در حال حاضر زمان مناسبی برای خریدهای مصرفی است.
منبع: باشگاه خبرنگاران جوان
نظرات کاربران