به گزارش وبسایت علم ساختمان، بازار ملک و ساختمان در حال حاضر شاهد افزایش مراجعات مشتری به بنگاههای معاملات ملکی است. این موضوع به گفته کارشناسان، به دلیل اشباع بازارهای موازی همچون طلا و ارز و فرار سرمایه به سمت بازار مسکن رخ داده است.
بر اساس این informations، ماههای پایانی هر سال به طور سنتی زمان افزایش خرید و فروش ملک یا “تبدیل به احسن” واحدهای مسکونی بوده است. از ابتدای دیماه امسال نیز نشانههایی از این تحرک در بازار مسکن دیده میشود. هرچند ناآرامیهای اخیر کشور وقفهای مقطعی در رفتوآمدها ایجاد کرد، اما به نظر میرسد بازار دوباره به مسیر پیشین خود بازگشته است.
رامین گوران، رئیس انجمن انبوهسازان مسکن و ساختمان استان تهران، اعلام کرد که در حال حاضر شاهد رشد متوسط ۲۰ تا ۳۰ درصدی قیمت مسکن هستیم. بخشی از سرمایهگذارانی که پیشتر در بازار طلا و دیگر بازارهای موازی فعال بودند، اکنون به دلیل اشباع این بازارها و دشوار شدن نگهداری این داراییها، به سمت بازار مسکن حرکت کردهاند.
داود بیگینژاد، نایبرئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران، معتقد است که بازار مسکن همواره تحولات بازارهای دیگر را زیر نظر دارد. با توجه به این موضوع، بازار مسکن از نظر قیمتی، بزرگترین جامانده در میان بازارهاست و همین موضوع باعث شده بخشی از سرمایهها به سمت آن حرکت کند.
فعالان بازار طلا و ارز که احساس میکنند امنیت سرمایهگذاری در این بازارها کاهش یافته، اکنون به بازار مسکن روی آوردهاند. این چرخش سرمایه، همزمان با الگوی سنتی افزایش مراجعات مردمی به بنگاههای املاک در دی، بهمن و نیمه نخست اسفند، شدت بیشتری گرفته است.
بیگینژاد تأکید کرد که ناآرامیهای اخیر نوعی سکته موقت در روند بازار ایجاد کرد و در آن مقطع، بازار مسیر خود را گم کرد؛ اما پس از آن، رفتوآمدها دوباره روندی صعودی به خود گرفته است.
**برنامهریزی برای رونق بازار مسکن**
اگرچه افزایش تردد در بنگاههای معاملات ملکی و رشد قیمتها قابل مشاهده است، اما کارشناسان تأکید دارند که این نشانهها بیشتر حاصل فرار سرمایه از بازارهای اشباعشده طلا و ارز است و نمیتوان آن را بهمنزله خروج بازار مسکن از رکود یا آغاز یک رونق پایدار تلقی کرد.
منبع: وبسایت خبرآنلاین
نظرات کاربران