به گزارش علم ساختمان به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، مجید روستا، عضو هیئت مدیره شرکت بازآفرینی شهری، در مصاحبهای با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، ابعاد گسترده و چالشهای موجود در بافتهای هدف بازآفرینی شهری در ایران را تشریح کرد. وی با ارائه آماری دقیق، تصویری روشن از وضعیت فعلی این بافتها و نیازهای ساکنان آنها ارائه داد.
روستا با اشاره به وجود حدود ۱۷۷ هزار هکتار بافت هدف بازآفرینی در سراسر کشور، اظهار داشت که این مناطق میزبان حدود ۵ میلیون و ۹۰۰ هزار خانوار هستند که جمعیتی بالغ بر ۲۰ میلیون نفر را در خود جای دادهاند. این رقم قابل توجه، اهمیت و ضرورت توجه ویژه به این بافتها را به خوبی نشان میدهد. این بافتها به سه دسته کلی تقسیم میشوند که هر کدام ویژگیها و چالشهای خاص خود را دارند.
نخست، بافتهای فرسوده با مساحتی حدود ۸۲ هزار هکتار و جمعیتی بالغ بر ۱۱ میلیون نفر، بزرگترین بخش از بافتهای هدف بازآفرینی را تشکیل میدهند. این بافتها به دلیل قدمت بالا، فرسودگی ساختمانها و کمبود زیرساختهای مناسب، نیازمند بازسازی و نوسازی اساسی هستند. سکونتگاههای غیررسمی، با مساحتی حدود ۶۰ هزار هکتار و جمعیتی بالغ بر ۶۲۲ هزار نفر، دومین دسته از بافتهای هدف بازآفرینی را تشکیل میدهند. این سکونتگاهها معمولاً در حاشیه شهرها و بدون رعایت استانداردهای شهرسازی شکل گرفتهاند و با مشکلاتی مانند کمبود خدمات شهری، فقر و آسیبهای اجتماعی مواجه هستند.
بافتهای تاریخی، با مساحتی حدود ۳۲ هزار هکتار و جمعیتی نزدیک به ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار نفر، سومین دسته از بافتهای هدف بازآفرینی را تشکیل میدهند. این بافتها علاوه بر ارزش تاریخی و فرهنگی، با مشکلاتی مانند فرسودگی ساختمانها، کمبود زیرساختهای مناسب و تغییر کاربریهای نامناسب مواجه هستند. حفظ و احیای این بافتها، نیازمند رویکردی جامع و هماهنگ با در نظر گرفتن جنبههای مختلف فرهنگی، اجتماعی و اقتصادی است.
روستا با تأکید بر نیازهای بالای مسکن و زیرساختها در این مناطق، خواستار توجه ویژه به این بافتها شد. وی خاطرنشان کرد که این آمار نشاندهنده عمق چالشهای موجود و ضرورت اتخاذ رویکردهای نوین و کارآمد در زمینه بازآفرینی شهری است. این مهم نیازمند همکاری و هماهنگی بین دستگاههای مختلف دولتی، نهادهای مدنی و بخش خصوصی است تا با استفاده از ظرفیتهای موجود، بتوان به بهبود وضعیت مسکن و زندگی ساکنان این بافتها کمک کرد.
عضو هیئت مدیره شرکت بازآفرینی شهری با اشاره به تسهیلات موجود و آمار مربوط به همکاری بانکها، خواستار تلاشهای بیشتر برای بهبود شرایط و تسهیل فرآیند دریافت تسهیلات شد. وی تأکید کرد که این اقدامها میتوانند به بهبود وضعیت مسکن و زندگی خانوارها کمک کند و در نهایت منجر به ارتقای کیفیت زندگی در این بافتها شود.
به طور کلی، اظهارات روستا نشان میدهد که وضعیت بافتهای هدف بازآفرینی در کشور نیازمند توجه و همکاری بیشتری است. با توجه به تسهیلات موجود و آمار مربوط به همکاری بانکها، باید تلاشهای بیشتری برای بهبود شرایط و تسهیل فرآیند دریافت تسهیلات انجام شود. این اقدامها میتوانند به بهبود وضعیت مسکن و زندگی خانوارها کمک کند.
کارشناسان معتقدند که بازآفرینی شهری تنها به معنای نوسازی و بازسازی فیزیکی بافتهای فرسوده نیست، بلکه شامل مجموعهای از اقدامات هماهنگ و یکپارچه است که هدف آن بهبود کیفیت زندگی ساکنان، ارتقای شاخصهای توسعه پایدار و حفظ هویت و اصالت بافتهای تاریخی و فرهنگی است. این اقدامات شامل نوسازی و مقاومسازی ساختمانها، بهبود زیرساختهای شهری، ایجاد فضاهای عمومی مناسب، توسعه خدمات اجتماعی و فرهنگی، و توانمندسازی جوامع محلی است.
در این راستا، استفاده از فناوریهای نوین و رویکردهای نوآورانه در زمینه بازآفرینی شهری میتواند نقش مهمی در تسریع و تسهیل فرآیند بازسازی و نوسازی بافتهای فرسوده ایفا کند. همچنین، مشارکت فعال جوامع محلی در فرآیند تصمیمگیری و اجرا، میتواند به افزایش اثربخشی و پایداری طرحهای بازآفرینی شهری کمک کند. این امر مستلزم ایجاد سازوکارهای مناسب برای جلب مشارکت ساکنان، آگاهسازی آنها از مزایای بازآفرینی شهری و ارائه آموزشهای لازم به منظور توانمندسازی آنها است.
به گفته مجید روستا این شرکت سعی دارد در راستای اهداف دولت و سیاستگذاری وزارت راه و شهرسازی قدم بردارد و مشکلات پیشروی مردم را در این حوزه برطرف کند.
منبع: باشگاه خبرنگاران جوان
نظرات کاربران