به گزارش علم ساختمان به نقل از خبرگزاری مهر، محمد جمور، عضو هیئت مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران، در تشریح عملکرد این شرکت در سال ۱۴۰۳، از تحقق بیش از ۹۰ درصدی اهداف نوسازی و بهسازی بافتهای فرسوده خبر داد. این اظهارات پس از برگزاری مجمع عمومی شرکت و با استناد به مصوبه شورای عالی معماری و شهرسازی مبنی بر اعمال بستههای تشویقی در ۳۳۳ شهر و بستههای بومی در ۳۱۶ شهر مطرح شد.
جمور با اشاره به اینکه این مشوقها در چهار محور اداری، مالی، کالبدی-شهرسازانه و زمین و مسکن معوض به مرحله اجرا رسیدهاند، هدف از این اقدامات را مقرونبهصرفه کردن نوسازی برای مردم عنوان کرد. او همچنین از تصویب صورتهای مالی منتهی به ۳۰ اسفند ۱۴۰۳ در مجمع عمومی شرکت خبر داد.
عضو هیئت مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران، سال ۱۴۰۳ را سال گسترش واقعی بازآفرینی با محوریت مردم دانست و تصریح کرد که از ۸۰ هزار واحد هدفگذاری شده در چارچوب ماده ۴۹ قانون برنامه هفتم، ۷۲ هزار و ۳۲۳ واحد تنها با فعالسازی ظرفیتهای محلی ساخته شده است. وی در ادامه افزود که از ۲۳ هزار و ۹۸۵ واحد معرفیشده به بانکها، کمتر از چهار درصد موفق به دریافت تسهیلات شدهاند که نشاندهنده چالشهای موجود در مسیر تأمین مالی پروژههای بازآفرینی است.
مساحت کل بافتهای هدف در کشور، به گفته جمور، بالغ بر ۱۷۷ هزار و ۲۴ هکتار است که شامل ۸۲ هزار و ۳۳۳ هکتار بافت فرسوده، ۶۰ هزار و ۲۵ هکتار سکونتگاه غیررسمی، ۳۲ هزار و ۶۵۵ هکتار بافت تاریخی و بیش از ۲ هزار هکتار بافت ناکارآمد ناشی از مخاطرات انسانساخت میشود. این بافتها میزبان بیش از ۲۰.۹ میلیون نفر در قالب ۵.۲۷ میلیون خانوار هستند که ۴۶ درصد واحدهای مسکونی آن ناپایدار ارزیابی شدهاند. این آمار نشاندهنده وسعت و اهمیت چالش بازآفرینی شهری در ایران است.
در حوزه سکونتگاههای غیررسمی، بیش از ۴۴۰ پروژه با اعتباری افزون بر ۷ همت در دست اقدام است. در بافت تاریخی نیز ۳۳۰ پروژه با هدف مرمت، مقاومسازی و بهرهبرداری تعریف شده که ۵۹ بنای ارزشمند تحت مالکیت شرکت بازآفرینی را در بر میگیرد. ۳۸ مورد از این بناها در فهرست ملی ثبت شده و ۱۶ بنا نیازمند مرمت اضطراری هستند. این اقدامات نشاندهنده توجه به حفظ و احیای میراث فرهنگی در کنار نوسازی بافتهای فرسوده است.
در سال ۱۴۰۳، ۹۸ پروژه زیرساختی با اعتبار ۶۵ میلیارد تومان به بهرهبرداری رسید و ۸۸ پروژه جدید با اعتبار بیش از ۲۱۲ میلیارد تومان آغاز شد. همچنین با تأمین ۸۶ هزار تن قیر برای آسفالت معابر خاکی ۳۱۱ شهر، بیش از ۱,۳۸۹ کیلومتر معبر تکمیل شد. این اقدامات با هدف بهبود زیرساختها و ارتقای کیفیت زندگی در محلات هدف انجام شده است.
جمور با اشاره به برگزاری ۶۲۷ جلسه ستاد شهرستانی و ۸۲ جلسه ستاد استانی و انعقاد تفاهمنامههای همکاری با سازمانها و نهادهای مختلف از جمله سازمان مدیریت بحران کشور و مجمع شهرداران کلانشهرها، هماهنگی بیندستگاهی را عاملی تعیینکننده در پیشبرد اهداف بازآفرینی شهری و ارتقای کیفیت زندگی در محلات هدف دانست. این همکاریها میتوانند به تسریع فرآیندها و افزایش اثربخشی پروژههای بازآفرینی کمک کنند.
با توجه به آمار و اطلاعات ارائه شده، شرکت بازآفرینی شهری ایران در سال ۱۴۰۳ اقدامات قابل توجهی در راستای نوسازی و بهسازی بافتهای فرسوده، ساماندهی سکونتگاههای غیررسمی و حفظ بافتهای تاریخی انجام داده است. با این حال، چالشهایی مانند کمبود منابع مالی و موانع موجود در مسیر دریافت تسهیلات بانکی همچنان وجود دارند که نیازمند توجه و راهکارهای مناسب هستند.
یکی از سوالات اساسی که در این میان مطرح میشود، این است که چه سازوکارهایی میتوان برای تسهیل دسترسی ساکنان بافتهای فرسوده به تسهیلات بانکی اندیشید؟ همچنین، چگونه میتوان مشارکت بخش خصوصی را در پروژههای بازآفرینی شهری افزایش داد؟ پاسخ به این سوالات میتواند نقش مهمی در تسریع روند نوسازی و بهبود کیفیت زندگی در این مناطق داشته باشد.
به طور کلی، عملکرد شرکت بازآفرینی شهری ایران در سال ۱۴۰۳ نشاندهنده گامهای مثبت در راستای تحقق اهداف بازآفرینی شهری است. با این حال، برای دستیابی به نتایج مطلوبتر، نیازمند برنامهریزی دقیقتر، تأمین منابع مالی کافی و هماهنگی بیشتر بین دستگاههای مختلف هستیم.
منبع: خبرگزاری مهر
نظرات کاربران