به گزارش وبسایت علم ساختمان به نقل از خبرگزاری خبرآنلاین، طرح نهضت ملی مسکن به عنوان یکی از پروژههای کلیدی در حوزه اقتصاد مسکن شناخته میشود. با وجود افزایش قیمت مصالح ساختمانی و اراضی، بخش عمدهای از این پروژهها پیشرفت فیزیکی مطلوبی داشته و نگرانی برخی متقاضیان را کاهش داده است. با این حال، کارشناسان هشدار میدهند که اگر روند اجرا به همین شکل ادامه یابد، ممکن است پیشرفت پروژهها کند شود.
افزایش پیشرفت فیزیکی ماهانه پروژهها از ۰.۹ درصد به ۲.۲ درصد
بر اساس آخرین آمارهای شرکت عمران شهرهای جدید، در پی برگزاری جلسات پایش مستمر پروژههای نهضت ملی مسکن طی دو ماه گذشته، میانگین پیشرفت فیزیکی ماهانه این طرحها از ۰.۹ درصد به ۲.۲ درصد رسیده است. این رشد در مراحل مختلف ساخت، از جمله فونداسیون، اجرای اسکلت و سقف، سفتکاری و نازککاری مشاهده میشود.
در جلسات اخیر، موضوعات دیگری نیز مورد بررسی قرار گرفت. رسیدگی به پروژههای باقیمانده مسکن مهر، بررسی آمادهسازی زمینهای طرح جوانی جمعیت و سایتهای نهضت ملی مسکن، سرعتبخشی به کارشناسی اراضی و تهاتر با پیمانکاران و پیگیری جذب اعتبارات بند (پ) تبصره ۱۰ قانون بودجه ۱۴۰۴ از جمله این موارد بود.
همچنین برنامهریزی برای افتتاح پروژههای مسکن حمایتی با حضور وزیر راه و شهرسازی، پیگیری جذب منابع مالی و مصالح از صندوق مسکن، ارزیابی پروژههای فعال برای پرداخت سهمالشرکه از سوی بانکهای عامل، انعقاد قرارداد پروژههای باقیمانده و برگزاری نشست با متقاضیان از دیگر محورهای این جلسات بوده است. به گفته شرکت عمران شهرهای جدید، صدور نهایی تمام پروانههای ساختمانی در این شهرها از دستاوردهای مهم این دوره به شمار میرود.
آورده تکمیل شد اما پروژه نهضت ملی مسکن نیمهتمام ماند
با این وجود، کاظمی، یکی از متقاضیان طرح، اظهار داشت: «از سال ۱۴۰۰ در پروژههای نهضت ملی مسکن ثبتنام کردهایم، اما با وجود تکمیل تقریبی آوردهها، پروژهها همچنان نیمهکاره مانده است.»
وی افزود: «بازار مسکن دچار نوسان قیمت شدیدی شده و اگر این پروژهها به اتمام نرسد، وضعیت بسیاری از ما با مشکل مواجه خواهد شد.» او ابراز امیدواری کرد که هرچه سریعتر اقدامات لازم برای بهبود وضعیت بازار مسکن فراهم شود.
آغاز عملیات اجرایی ۶۸۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن در کشور
حبیب طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، اعلام کرد که در طرح نهضت ملی مسکن برای ساخت حدود ۸۵۰ هزار واحد مسکونی تعهد ایجاد شده که عملیات اجرایی نزدیک به ۶۸۰ هزار واحد از آنها آغاز شده است.
او ادامه داد: «از این تعداد، حدود ۴۸۳ هزار واحد به تسهیلات بانکی متصل شدهاند که این امر به تسریع روند ساخت کمک میکند.» به گفته طاهرخانی، در حال حاضر حدود ۸۸۰ هزار واحد در مرحله نازککاری و بیش از ۱۴۰ هزار واحد در مرحله سفتکاری قرار دارند. وی همچنین تأکید کرد که امسال به مناسبت هفته دولت و دفاع مقدس، ۳۸ هزار واحد مسکونی به مردم تحویل داده شده است که نشاندهنده تعهد دولت به تأمین مسکن است.
پیشرفت فیزیکی در مرحله اسکلتبندی و سفتکاری قرار دارد
حسین داودی، کارشناس سیاستگذاری مسکن، با اشاره به روند متفاوت پیشرفت پروژهها در سطح کشور گفت: «در برخی استانها، بهویژه شهرهای جدید، به دلیل وجود زمین مناسب شاهد جهش در ساختوساز هستیم، اما در شهرهای قدیمیتر روند کندتر است.» وی افزود که میانگین پیشرفت فیزیکی در مرحله اسکلتبندی و سفتکاری است اما تأخیر در اجرای تأسیسات و نازککاری یک چالش محسوب میشود.
این کارشناس مهمترین چالشها را به شرح زیر بیان کرد:
- نوسانات قیمت مصالح: تغییرات قیمت فولاد و سیمان برآورد هزینهها را با مشکل مواجه کرده است.
- خدمات زیربنایی: تأمین آب، برق، گاز و راههای دسترسی توسط دستگاههای خدماترسان، مهمترین گلوگاه است که نیازمند هماهنگی و بودجه بیشتر است.
- نیروی کار: کمبود نیروی کار ماهر در برخی مناطق بر کیفیت و سرعت عملیات تأثیر گذاشته است.
داودی توضیح داد که پروژه از نظر برنامهریزی اولیه و تأمین زمین موفق بوده، اما موفقیت نهایی آن به مدیریت چالشهای اجرایی، تأمین مالی مستمر و رفع موانع زیربنایی وابسته است. او بیان کرد که این طرح با هدف تأمین مسکن باکیفیت ایجاد شده و با ادامه همکاریها، امید میرود بتواند به نیازهای جامعه پاسخ دهد.
نهضت ملی مسکن که در ابتدا با نام «اقدام ملی مسکن» آغاز شد، از مهمترین برنامههای دولت برای تأمین مسکن مقرونبهصرفه برای اقشار مختلف جامعه است. این پروژه برای پاسخ به بحران مسکن معرفی شد و با گذشت زمان، اهداف آن گسترش یافت.
منبع: خبرگزاری خبرآنلاین
نظرات کاربران