به گزارش وبسایت علم ساختمان به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، طرح نهضت ملی مسکن به عنوان یکی از پروژههای کلیدی در اقتصاد مسکن، با چالش افزایش قیمت مصالح ساختمانی و زمین روبرو شده است. با وجود این، پیشرفت فیزیکی مناسب در بخش قابل توجهی از پروژهها، نگرانی برخی از متقاضیان را کاهش داده است. با این حال، کارشناسان معتقدند در صورت تداوم روند فعلی، ممکن است اجرای پروژهها با کندی مواجه شود.
افزایش پیشرفت فیزیکی نهضت ملی مسکن ماهیانه پروژهها از ۰.۹ درصد به ۲.۲ درصد
بر اساس تازهترین آمارهای شرکت عمران شهرهای جدید، در پی برگزاری جلسات پایش مداوم پروژههای نهضت ملی مسکن، میانگین پیشرفت فیزیکی ماهانه این طرحها طی دو ماه اخیر از ۰.۹ درصد به ۲.۲ درصد رسیده است. این رشد در مراحل گوناگون ساخت، شامل فونداسیون، اسکلت و سقف، سفتکاری و نازککاری به دست آمده است.
در جلسات اخیر موضوعاتی مانند رسیدگی به پروژههای باقیمانده مسکن مهر، آمادهسازی زمینهای طرح جوانی جمعیت و نهضت ملی مسکن، و تسریع در کارشناسی اراضی مورد بررسی قرار گرفت. همچنین پیگیری جذب اعتبارات بودجه ۱۴۰۴، برنامهریزی برای افتتاح پروژهها، جذب منابع مالی از صندوق مسکن و ارزیابی پروژهها برای دریافت سهمالشرکه بانکها از دیگر محورهای گفتگو بود. به گفته شرکت عمران شهرهای جدید، صدور نهایی تمام پروانههای ساختمانی در این شهرها از دستاوردهای مهم این جلسات است.
آورده تکمیل شد اما پروژه نهضت ملی مسکن نیمه تمام ماند
با این وجود، کاظمی، یکی از متقاضیان این طرح، در گفتگو با خبرنگار اقتصادی وبسایت علم ساختمان گفت: «از سال ۱۴۰۰ در پروژههای نهضت ملی مسکن ثبتنام کردهایم، اما با وجود تکمیل تقریبی آوردهها، پروژهها همچنان نیمهکاره باقی ماندهاند.» وی افزود که بازار مسکن دچار نوسانات شدید قیمتی شده و اگر این پروژهها به پایان نرسند، وضعیت بسیاری از متقاضیان با مشکل مواجه خواهد شد. او ابراز امیدواری کرد که اقدامات لازم برای بهبود وضعیت بازار مسکن هرچه سریعتر انجام شود.
آغاز عملیات اجرایی ۶۸۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن در کشور
در همین زمینه، حبیب طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، اعلام کرد که از تعهد ساخت حدود ۸۵۰ هزار واحد مسکونی، عملیات اجرایی نزدیک به ۶۸۰ هزار واحد آغاز شده است. به گفته وی، حدود ۴۸۳ هزار واحد به تسهیلات بانکی متصل شدهاند که میتواند روند ساخت را تسریع کند. طاهرخانی افزود که در حال حاضر حدود ۸۸۰ هزار واحد در مرحله نازککاری و بیش از ۱۴۰ هزار واحد در مرحله سفتکاری قرار دارند. وی همچنین تأکید کرد که امسال به مناسبت هفته دولت و دفاع مقدس، ۳۸ هزار واحد مسکونی به متقاضیان تحویل داده شده است.
پیشرفت فیزیکی در مرحله اسکلتبندی و سفتکاری قرار دارد
حسین داودی، کارشناس سیاستگذاری مسکن، در گفتگو با خبرنگار اقتصادی وبسایت علم ساختمان اظهار داشت که پیشرفت کلی پروژههای نهضت ملی مسکن در کشور متفاوت است. به گفته او، در شهرهای جدید به دلیل وجود زمین و زیرساخت مناسب، ساختوساز جهش داشته اما در شهرهای قدیمیتر با کمبود زمین، روند کندتر است. وی افزود میانگین پیشرفت فیزیکی در مرحله اسکلتبندی و سفتکاری است، اما تأخیر در اجرای تأسیسات و نازککاری یک چالش جدی محسوب میشود.
این کارشناس توضیح داد که نوسانات قیمت مصالحی مانند فولاد و سیمان و مشکلات زنجیره تأمین، برآوردهای اولیه هزینه را با چالش روبرو کرده است. به گفته داودی، اصلیترین مانع، تأمین خدمات زیربنایی نظیر آب، برق، گاز و راههای دسترسی است که به هماهنگی سریعتر و بودجه بیشتر نیاز دارد. او همچنین کمبود نیروی کار ماهر در برخی مناطق را از عوامل تأثیرگذار بر کیفیت و سرعت پروژهها دانست.
وی تصریح کرد که این پروژه در برنامهریزی اولیه و تأمین زمین موفق عمل کرده، اما موفقیت نهایی آن به مدیریت چالشهای اجرایی، تأمین مالی پایدار و رفع موانع زیربنایی بستگی دارد. داودی افزود که این طرح با هدف تأمین مسکن باکیفیت برای مردم ایجاد شده و پیشرفتهای چشمگیری داشته است. با تداوم این روند و همکاری بیشتر بخشها، امید است که نیازهای مسکن جامعه برآورده شود.
طرح نهضت ملی مسکن که در ابتدا «اقدام ملی مسکن» نام داشت، از مهمترین برنامههای دولت برای تأمین مسکن مقرونبهصرفه برای اقشار مختلف جامعه است. این پروژه برای پاسخ به بحران مسکن در کشور آغاز شد و با تغییر نام، اهداف آن نیز گسترش یافت.
منبع: باشگاه خبرنگاران جوان
نظرات کاربران