به گزارش وبسایت علم ساختمان به نقل از خبرگزاری خبرآنلاین، بانک مرکزی از مردادماه سال گذشته انتشار آمار ماهانه مسکن در تهران را متوقف کرده است. در آخرین گزارش این نهاد، متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در پایتخت ۸۸ میلیون و پانصد هزار تومان اعلام شده بود. دلیل توقف انتشار آمار، عدم همکاری وزارت راه و شهرسازی با بانک مرکزی در ارائه اطلاعات مربوطه عنوان شده است.
در همین شرایط، کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، اعلام کرد که میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در شهر تهران طی یک ماه گذشته بین ۹۰ تا ۱۰۰ میلیون تومان بوده است. به گفته او، قیمت مسکن در بخش اجاره ثابت مانده، اما افزایش قیمت خرید و فروش طی دو ماه گذشته باعث کاهش حجم معاملات شده است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران بیان کرد که تغییرات قیمتی در مناطق شمالی تهران مشهودتر است، در حالی که در مناطق جنوبی، میانگین قیمت واحدهای کوچک بین ۵ تا ۱۰ میلیون تومان افزایش یافته است. با این حال، دادههای سامانههای معاملاتی هنوز کاهش یا ثبات قابلتوجهی در قیمتها را نشان نمیدهند.
وی تأکید کرد که به دلیل ثبت قراردادها در سامانه خودنویس و عدم دسترسی مشاوران املاک، آمار دقیقی از میزان معاملات وجود ندارد. با این وجود، بررسیها حاکی از کاهش حجم معاملات است. گودرزی افزود که افزایش سطح عمومی قیمتها، کاهش قدرت خرید مردم و تأثیر بازارهای موازی مانند ارز و طلا، بر روند قیمت مسکن اثرگذار بودهاند.
او همچنین اشاره کرد که در حال حاضر بیشتر قراردادهایی که در سامانهها به ثبت میرسد، مربوط به تمدید اجارهنامههای قبلی است و حجم معاملات جدید نسبت به گذشته کاهش یافته است.
منبع: خبرگزاری خبرآنلاین
نظرات کاربران