به گزارش وبسایت علم ساختمان به نقل از خبرآنلاین، هزینه ساخت یک خانه ۱۰۰ متری در مناطق روستایی ایران به حدود ۲ میلیارد تومان رسیده است.
بر اساس گزارش فرارو، افزایش قیمت مصالح، دستمزد کارگران و خدمات پیمانکاری، هزینه نهایی ساخت خانههای روستایی را به بیش از ۱.۳ تا ۱.۴ میلیارد تومان رسانده است. اطلاعات رسمی و بررسیهای میدانی در استانهای مختلف کشور نیز تأیید میکند که تورم بخش ساختمان به مناطق روستایی سرایت کرده است.
هزینه ساخت خانه روستایی در سال ۱۴۰۴
برای احداث یک واحد مسکونی ۱۰۰ متری در روستا، به طور میانگین به ۶۰ تا ۷۰ تن مصالح ساختمانی نیاز است. این مصالح شامل ۴۵ تن سیمان، ۷۵ تن شن و ماسه، ۶ تن میلگرد و تیرآهن، و ۱۰ تن گچ و خاک میشود. همچنین، حدود ۱۲۰ متر مربع گچ و سرامیک و ۴۰ متر مربع سنگ نما و موزاییک برای بخشهای تکمیلی مورد نیاز است. این مقادیر میتواند بسته به نوع سازه تا ۱۰ درصد تغییر کند، اما برای یک خانه یک طبقه با اسکلت بتنی معمولی، همین میزان مصالح کافی خواهد بود.
بر اساس آمار بهار تا پاییز سال جاری، هزینه ساخت یک خانه ۱۰۰ متری با اسکلت بتنی در مناطق روستایی بین ۱.۳ تا ۱.۴ میلیارد تومان برآورد میشود. این مبلغ از ابتدای سال حدود ۶ تا ۷ درصد افزایش یافته و با توجه به تورم مصالح و دستمزدها، همچنان روند صعودی دارد.
در ادامه، جزئیات هزینههای اصلی برای ساخت این خانه ۱۰۰ متری تشریح شده است:
هزینههای سازه
پیشبینی میشود هزینه مصالح اصلی مانند سیمان، میلگرد، شن، ماسه، بلوک و تیرآهن در پاییز ۱۴۰۴ به حدود ۷۲۵ میلیون تومان برسد. در حال حاضر، قیمت هر تن میلگرد در بازار داخلی بین ۴۱ تا ۴۳ میلیون تومان است و هزینه تأمین سیمان برای این پروژه نزدیک به ۲۰ میلیون تومان خواهد بود.
نازککاری و تأسیسات
پس از ساخت اسکلت، مراحل نازککاری و نصب بخشهای تکمیلی از جمله گچکاری، کاشی، سرامیک و پنجرههای UPVC، هزینهای بین ۲۵۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان در بر دارد. قیمت در این مرحله به کیفیت مصالح بستگی دارد؛ به عنوان نمونه، هر متر مربع پنجره دوجداره بین ۱.۸ تا ۲ میلیون تومان هزینه دارد. هزینه تأسیسات برقی و لولهکشی آب و گاز نیز به طور متوسط ۶۰ تا ۷۰ میلیون تومان است که یکی از مراحل حساس برای استحکام و دوام ساختمان محسوب میشود.
دستمزد و خدمات
با وجود اینکه نیروی کار فصلی در روستاها ارزانتر است، کمبود کارگران ماهر باعث افزایش نرخ دستمزدها شده است. در حال حاضر، هزینه اجرای فونداسیون تا سقف ساختمان حدود ۲۷۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان است. همچنین، خدمات پیمانکاری، حمل مصالح و اجاره ماشینآلات ساختمانی نیز نزدیک به ۸۰ میلیون تومان به هزینهها اضافه میکند.
بنابراین، برای شروع و پیشبرد پروژه ساخت، بدون احتساب وام مسکن، به سرمایهای حداقل برابر با یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان نیاز است.
قدرت وام ساخت مسکن روستایی چقدر است؟
سقف وام مسکن روستایی در حال حاضر ۴۰۰ میلیون تومان تعیین شده است. این مبلغ تنها حدود یکسوم کل هزینههای ساخت را پوشش میدهد. این وام ممکن است برای مراحل اولیه مانند خاکبرداری و اجرای اسکلت کافی باشد، اما با رسیدن به مرحله نازککاری، تأمین منابع مالی بیشتر ضروری خواهد بود.
منبع: خبرآنلاین
نظرات کاربران